Bank Auction Property: बैंक-नीलामी वाली संपत्तियाँ खरीदने की योजना बना रहे हैं? बड़े नुकसान से बचने के लिए न करें ये गलतियाँ!

Things to Consider When Buying Property in a Bank Auction: यदि आप संपत्ति की बढ़ती कीमतों से चिंतित हैं, तो आप बैंक नीलामी के माध्यम से कम कीमत पर घर खरीद सकते हैं। हालाँकि बैंक नीलामी के माध्यम से संपत्ति खरीदना एक बड़ा सौदा लग सकता है, लेकिन यह कई जोखिमों और चुनौतियों के साथ आता है। प्रक्रिया के दौरान कानूनी और वित्तीय मुद्दों से बचने के लिए खरीदारों को सतर्क रहना चाहिए। आज, हम उन संभावित समस्याओं पर चर्चा करेंगे जिनका आपको बैंक नीलामी के माध्यम से संपत्ति खरीदते समय सामना करना पड़ सकता है।

नीलामी में संपत्ति खरीदने के लाभ

बैंक नीलामी में प्रॉपर्टी खरीदने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि हमें अच्छा डिस्काउंट मिलता है। बैंक नीलामी संपत्तियों को बाजार दरों से 10 से 30 प्रतिशत तक की छूट मिलती है। SARFAESI दिशानिर्देशों के तहत नीलामी प्रक्रिया आमतौर पर पारदर्शी होती है। बोलीदाताओं को आमतौर पर नियम, शर्तों और पात्रता के बारे में पहले से सूचित किया जाता है।

नीलामी प्रक्रिया पूरी होने के बाद यहां खरीदार को अन्य संपत्तियों की तुलना में जल्दी कब्जा मिल जाता है। बैंक नीलामी में संपत्तियां आमतौर पर उधारकर्ताओं की बकाया राशि की वसूली के लिए बैंकों द्वारा बेची जाती हैं। जब उधारकर्ता अपना ऋण चुकाने में असमर्थ होते हैं, तो बैंक संपत्ति जब्त कर लेता है और उसे नीलाम कर देता है। ऐसा एक कानूनी प्रक्रिया के तहत होता है.

क्या बैंक नीलामी में संपत्ति खरीदना सुरक्षित है?

बैंक नीलामी के माध्यम से संपत्ति खरीदना एक आकर्षक विकल्प हो सकता है, लेकिन यह कुछ जोखिमों और चुनौतियों के साथ आता है। यहां विचार करने योग्य प्रमुख मुद्दे हैं:

1. संपत्ति के शीर्षक में अस्पष्टता
कुछ मामलों में, संपत्ति का शीर्षक स्पष्ट नहीं हो सकता है। कानूनी विवाद या स्वामित्व के मुद्दे उत्पन्न हो सकते हैं, जिससे नीलामी के माध्यम से संपत्ति खरीदने के बाद भी नए खरीदार को लंबी कानूनी लड़ाई का सामना करना पड़ सकता है।

2. बकाया देय और ग्रहणाधिकार
नीलाम की गई सभी संपत्तियां वित्तीय दायित्वों से मुक्त नहीं हैं। कई लोग अवैतनिक संपत्ति कर, रखरखाव शुल्क, या उपयोगिता बिल लेकर आते हैं, जिनका भुगतान नए मालिक को करना होगा।

3. कब्जे में देरी
संपत्ति पर कब्ज़ा प्राप्त करना कभी-कभी एक चुनौती हो सकती है। यदि पिछला मालिक खाली करने से इनकार करता है, तो नए खरीदार को देरी का सामना करना पड़ सकता है और अपने अधिकारों को लागू करने के लिए अतिरिक्त कानूनी कार्रवाई की आवश्यकता हो सकती है।

4. कोई भौतिक निरीक्षण नहीं
कई मामलों में, खरीदारों को बोली लगाने से पहले संपत्ति का भौतिक निरीक्षण करने की अनुमति नहीं होती है। इससे गुप्त क्षति, खराब संपत्ति की स्थिति या यहां तक ​​कि अवैध कब्जे जैसे आश्चर्य हो सकते हैं।

बैंक नीलामी के माध्यम से संपत्ति खरीदते समय एक सूचित निर्णय लेने के लिए इन जोखिमों को समझना आवश्यक है।

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