हांसी. हरियाणा के नवनिर्मित जिले हांसी में रियल एस्टेट और जमीन की खरीद-फरोख्त से जुड़े समीकरण बदलने वाले हैं। जिला प्रशासन ने पहली बार कलेक्टर रेट में संशोधन की प्रक्रिया शुरू करते हुए वर्ष 2026-27 के लिए नया ड्राफ्ट सार्वजनिक कर दिया है। इस प्रस्ताव के लागू होते ही ग्रामीण और शहरी इलाकों में रजिस्ट्री की फीस और जमीन के सरकारी दाम काफी बढ़ जाएंगे। प्रशासन का तर्क है कि यह बढ़ोतरी मौजूदा बाजार भाव (मार्केट रेट) और वास्तविक लेन-देन के बीच के अंतर को कम करने के लिए की जा रही है।
नेशनल हाईवे और कुतुबपुर बेल्ट में सबसे बड़ा उछाल
नए प्रस्ताव के तहत सबसे ज्यादा असर उन जमीनों पर पड़ेगा जो नेशनल हाईवे या प्रमुख लिंक रोड के किनारे स्थित हैं। कुतुबपुर-हांसी रोड के पास स्थित कृषि भूमि के दाम में क्रांतिकारी बदलाव प्रस्तावित है, जहाँ मौजूदा 26 लाख रुपये प्रति एकड़ के रेट को बढ़ाकर सीधे 39 लाख रुपये करने की तैयारी है। इसके अलावा ढाणा और उसके आसपास के विकसित क्षेत्रों में भी 20 से 40 प्रतिशत तक की वृद्धि का सुझाव दिया गया है। इन इलाकों को अब ‘प्रीमियम जोन’ की श्रेणी में रखकर इनके सर्किल रेट में भारी संशोधन किया जा रहा है।
शेखपुरा और उमरा सहित दर्जनों गांवों पर पड़ेगा असर
प्रशासन द्वारा तैयार की गई ड्राफ्ट रिपोर्ट में उमरा, कुतुबपुर, ढाणा, शेखपुरा और गंगवा जैसे प्रमुख गांवों की कृषि और रिहायशी जमीनों को शामिल किया गया है। जहां हाईवे से सटे इलाकों में 50 प्रतिशत तक की वृद्धि संभव है, वहीं सामान्य ग्रामीण इलाकों और शेखपुरा के भीतरी क्षेत्रों में 10 से 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। अधिकारियों का मानना है कि इन क्षेत्रों में इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास और बढ़ती मांग के कारण जमीन की वास्तविक कीमतों में पहले ही उछाल आ चुका है, जिसे अब सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज किया जा रहा है।
रजिस्ट्री और रियल एस्टेट बाजार पर सीधा प्रभाव
जिला प्रशासन ने इस ड्राफ्ट को संबंधित उच्च अधिकारियों और तहसीलदारों के पास भेज दिया है, जहां से आपत्तियों और सुझावों के निपटारे के बाद इसे अंतिम रूप दिया जाएगा। एक बार नई दरें लागू होने के बाद जमीन की रजिस्ट्री कराना काफी खर्चीला हो जाएगा, जिससे हांसी के रियल एस्टेट बाजार में निवेश की लागत बढ़ेगी। विशेषज्ञों के अनुसार, यह कदम सरकार के राजस्व में तो इजाफा करेगा ही, साथ ही भू-माफियाओं द्वारा की जाने वाली कम रेट पर रजिस्ट्री के खेल पर भी लगाम लगाएगा।
हरियाणा के 9000 राशन डिपो पर लगेंगे 2-2 CCTV कैमरे, पारदर्शिता बढ़ेगी
ज़मीनी हकीकत, ब्रेकिंग न्यूज़ और जिलेवार अपडेट के लिए Haryana News Post से जुड़े रहें।
